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办事指南

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从初步设计审批至竣工备案整个流程

[日期:2013-07-29]   来源:崇明县建筑业管理署  作者:崇明县建筑业管理署   阅读:9185次

初步设计审批


一、受理范围

在崇明县立项并取得可行性研究报告批复的建设工程,包括房屋建筑工程、市政基础设施工程等项目。

二、受理条件

1.已办理建设工程报建手续;

2.已办理建设工程用地批准手续;

3.已取得建设工程可行性研究报告的批复;

4.已取得建设工程设计方案的批复;

5.已完成建设工程初步设计文件和概算书的编制。

三、申报方式

提交书面材料申报。

四、申报材料

1.初步设计审批的请示文件(详细说明建设单位、设计单位、建设内容、项目投资额与概算书内容应一致并加盖公章);

2.发改委工程可行性研究报告的批准文件;

3.规划部门设计方案批准文件;

4.初步设计文件8-12套(盖设计单位初步设计出图章、注册建筑师和注册结构师章,涉及多家设计单位联合设计时,应由总包设计单位负责汇总资料);

5.初步设计文件概算书2-4套(盖设计单位公章和造价师章);

6.发改委节能审核或登记备案文件。

五、办理流程

1.申请单位经办人员携带相关材料,到县建交委建设监管科办理(人民路138号205室);

2.经受理人员核验,确认材料齐全、符合条件的,予以受理,不符合条件的,补正材料后予以受理;

3.经受理部门负责人初审,组织相关专家进行专业评审,同时征询抗震、民防、卫生、交警、交港、气象等管理部门审查意见;

4.审查全部通过后,报受理部门分管领导及主要领导审批;

5.申请单位经办人接到通知后到受理部门领取初步设计的批复。

六、办理时限

自受理之日起20个工作日。



设计文件审查


一、受理范围

在崇明县立项并取得上海市企业投资项目核准、备案意见的建设工程项目。

二、受理条件

1.已办理建设工程报建手续;

2.已办理建设工程用地批准手续;

3.已取得企业投资项目核准、备案意见;

4.已取得建设工程设计方案的批复或规划设计要求;

5.已完成建设工程总体设计文件、施工图设计文件的编制;

6.已完成施工图设计文件审图公司的抽取选定,以及审查合同的登记备案。

三、申报方式

网上申报与提交书面材料申报。

四、申报材料

1、建设单位盖章的《上海市崇明县建设工程设计文件审查申请表(含工程概况表)》一式三份;

2、《上海市建设工程设计文件审查建设单位承诺书》

注:申请表和承诺书由建设单位在“上海建筑建材业”(www.ciac.sh.cn)网站的“网上办事-项目类-相关下载-设计文件审查”栏目中下载后分别填写并盖章;

3、《上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取情况通知单》(加盖公章);

4、项目核准或备案文件的复印件;

5.土地出让合同;

6.环保部门环境影响评价报告的批准文件;

7、规划部门设计方案批准文件;

8、总体设计文件10-12套(按相关部门分带包装,盖设计单位总体设计出图章、注册建筑师和注册结构师章);

9.发改委、经委节能审核或登记备案文件;

10. 施工图设计文件,包括各专业计算书送选定的审图公司进行审查。

五、办理流程

1.申请单位经办人员携带相关材料,到县建交委建设监管科办理(人民路138号205室);

2.经受理人员核验,确认材料齐全、符合条件的,予以受理,不符合条件的,补正材料后予以受理;

3.将分带包装材料及总体设计文件分送到抗震、规土、水务、民防、卫生、安监(工业项目征询)、绿化市容、交警、交港、气象、消防(等相关管理部门;

4.相关管理部门的征询意见全部审查通过后,由县受理部门汇总并通知申请单位经办人员到受理部门领取总体设计文件的批复,并送交选定的审图公司;

5.审图公司完成施工图设计文件审查,并出具审查合格证书,报受理部门备案;

6.申请单位的经办人员接到通知到县受理部门领取施工图审图备案证书。

六、办理时限

总体设计文件审查受理时限20个工作日,施工图设计文件审查自受理之日起30个工作日。

                               


招 投 标


一、勘察招投标

1.招标登记需携带材料:

(1)建设工程已报建

(2)招标代理合同已签订

2.招标公告发布(同时招标文件已备案)需携带材料:

(1)招标代理合同

(2)设计招标已初步完成

(3)场地地形图及建筑总平面图

注:招标公告发布为5个工作日,招标文件发放之日至投标截止日不少于20日。

3.开标(按招标文件规定的时间及地点)

4.评标专家抽取(通过评标专家语音系统通知评标专家)

5.评标及定标(招标投标情况书面报告备案)

6.中标结果公示(中标结果在上海建筑建材业网公示5日)

二、设计招投标

1.招标登记需携带材料:

(1)建设工程已报建

(2)招标代理合同已签订

2.招标公告发布(同时招标文件已备案)需携带材料:

(1)招标代理合同

(2)规划选址意见书及规划用地红线图

注:招标公告发布为5个工作日,招标文件发放之日至投标截止日不少于20日。

3.开标(按招标文件规定的时间及地点)

4.评标专家抽取(通过评标专家语音系统通知评标专家)

5.评标及定标(招标投标情况书面报告备案)

6.中标结果公示(中标结果在上海建筑建材业网公示5日)

三、监理招投标

1.招标登记需携带材料:

(1)建设工程已报建

(2)勘察、设计已发包并已完成合同登记备案

(3)招标代理合同已签订

2.招标公告发布(同时招标文件已备案)需携带材料:

(1)招标代理合同

(2)有相应的初步设计概算或初步设计批复

(3)有招标所需的设计图纸及技术资料

注:招标公告发布为5个工作日,招标文件发放之日至投标截止日不少于20日。

3.开标(按招标文件规定的时间及地点)

4.评标专家抽取(通过评标专家语音系统通知评标专家)

5.评标及定标(招标投标情况书面报告备案)

6.中标结果公示(中标结果在上海建筑建材业网公示5日)

四、施工招投标

1.招标登记需携带材料:

(1)建设工程已报建

(2)勘察、设计已发包并已完成合同登记备案

(3)招标代理合同已签订

2.招标公告发布(同时招标文件已备案)需携带材料:

(1)立项批复(可行性研究报告的批复、发改委或经委备案表)

(2)初步设计批复或设计文件审查备案证书

(3)有施工发包所需的设计图纸及技术资料

(4)相应资金来源已落实

(5)招标代理合同

注:招标公告发布为5个工作日,招标文件发放之日至投标截止日不少于20日。

3.开标(按招标文件规定的时间及地点)

4.评标专家抽取(通过评标专家语音系统通知评标专家)

5.评标及定标(招标投标情况书面报告备案)

6.中标结果公示(中标结果在上海建筑建材业网公示5日)



建设工程项目报建


一、受理范围

在崇明县立项的投资额100万元及以上的新建、扩建、改建工程,装饰装修工程,城市基础设施维修工程以及投资额30万元及以上的房屋修缮工程。

二、受理条件

1、有法人资格或者系依法成立的其他组织; 

2、有与建设工程相适应的资金或者资金来源; 

3、依法必须进行招标发包的项目,建设单位应当具有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员; 

4、法律、法规规定的其他条件。 

三、申报方式

网上申报与提交书面材料申报。

四、申报材料

1、《上海市建设工程报建表》(www.ciac.sh.cn网上申报后打印);

2、企业法人营业执照(副本)及有关证明复印件(提供原件复核);

3、建设单位组织机构代码证复印件(提供原件复核);

4、建设工程立项的批准文件复印件(提供原件复核);

5、有与建设工程相适应的资金证明(工程项目专用账户银行开户回执复印件,提供原件复核);

6、法定代表人委托书(委托经办人办理报建);

7、经办人身份证复印件(提供原件复核);

8、普通商品住宅项目涉及全装修的还需提交上海市土地出让合同复印件(提供原件复核);

9、房屋建筑装修项目应提供房地产权复印件(提供原件复核)建设单位与房地产权利人不一致时,应提供房屋租赁合同复印件或其它有效的证明文件(提供原件复核)。

如不委托招标代理单位,由建设单位自行组织招标的,还需携带:

1、《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表》;

2、专业技术人员和管理人员技术职称证书复印件(提供原件复核);

3、专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明。

五、办理流程                                          

                              ↗资料齐全→受理→审核人审核材料→办结

申请人递交材料→受理人核对材料

↘资料不齐全→退回、不受理

六、办理时限

资料齐全即可当场办理。



合同备案


一、受理范围

在崇明县立项的建设工程项目(保密工程项目除外)。

二、受理条件

1.需招投标的建设工程已完成招投标手续;

2.已签订相应的建设工程承发包合同;

三、申报方式

www.ciac.sh.cn网上申报、网上受理。如需窗口核实的,到县行政服务中心2楼29号窗口办理。

四、办理时限

自接收到网上合同备案信息之日起1个工作日。

五、办理流程

见流程图。


项目报监


一、受理范围

在崇明县立项的建设工程项目。

二、受理条件

1.已办理建设工程报建手续;

2.已办理勘察、设计、监理、施工承发包和合同登记备案;

3.已完成施工图设计文件审查;

4.按规定需执行设备监理的项目,已办理设备监理承发包手续。

三、申报方式

网上申报与提交书面材料申报。

四、申报材料

1、《上海市建设工程安全质量监督报监表》、《单位工程明细表》一式两份,(www.ciac.sh.cn网上申报后打印);

2、建设工程质量人员从业资格审查表(原件二份);

3、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表(原件一份);

4、中标通知书(100万以下项目提供项目概况表)(原件及复印件);

5、工程渣土处置证(原件核对)。

五、办理流程  

                                        

                              ↗资料齐全→受理→办结

申请人递交材料→受理人核对材料

↘资料不齐全→退回、不受理

六、办理时限

资料齐全即可当场办理。



建设工程施工许可证


一、受理范围

在崇明县报建的建设工程项目。

二、受理条件

1、已办理建设工程用地批准手续;

2、已取得建设工程规划许可证;

3、施工场地已基本具备施工条件,需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求;

4、建设资金已经落实;

5、已办理建设工程项目报建手续;

6、已办理勘察、设计、监理、施工承发包和合同登记备案手续;

7、已通过施工图设计文件审查和节能备案;

8、按规定需要设备监理的项目,已办理设备监理承发包手续;

9、有保证工程质量和安全的具体措施,并已办结安全质量报监手续;

10、法律、法规规定的其他条件。

三、申报方式

网上申报与提交书面材料申报。

四、申报材料

1、《施工许可申请表》(www.ciac.sh.cn网上申报后打印); 

2、建设工程规划许可证复印件(提供原件复核);

3、建设用地规划许可证复印件(提供原件复核);

4、上海市建设工程安全质量报监办结单(有民防工程需民防报监办结单)原件;

5、 通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件(提供原件复核),建设工期不足1年的,入帐金额不得少于施工总包合同价款的50%,建设工期超过1年的,入帐金额不得少于施工总包合同价款的30%。(如按合同约定,且原则上合同约定的预付比例不低于合同金额的10%,还需提供《上海市防范建设领域拖欠工程款企业承诺书》);

6、施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件(提供原件复核);

7、建设工程施工承发包合同副本(施工合同内需含有文明施工措施费);

8、施工中标通知书复印件;

9、《上海市建设工程施工许可现场审核情况表》;

10、施工单位安全员,监理单位2证(总监,安监)(原件);

11、5%农民工保障金;

12、建造师最近一个月交金纪录;

13、 业主提供动拆迁完成证明材料(以政府职能部门或行使动迁职责的有关单位为主)。

五、办理流程                                          

                              ↗资料齐全→受理→审核人审核材料→办结

申请人递交材料→受理人核对材料

↘资料不齐全→退回、不受理

六、办理时限

资料齐全自受理后10个工作日。



竣工备案


一、受理范围

在崇明县报监的建设工程项目。

二、受理条件

1、建设工程项目通过规划、环保、消防、档案、气象等部门的竣工验收,经墙体材料专项资金核算和散装水泥专项资金结算,通过节能审查,工程施工合同、监理合同已核销,申报竣工验收备案的工程通过竣工验收合格;

2、工程质量监督机构在工程竣工验收合格后,向备案部门提交工程质量监督报告书。

三、申报方式

网上申报与提交书面材料申报。

四、申报材料

1、建设工程质量监督报告;

2、《建设工程竣工验收备案申请表》(www.ciac.sh.cn网上申报后打印);

3、《建设工程竣工验收报告》;

4、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件;

5、公安消防部门出具消防备案受理凭证或消防验收认可文件复印件;

6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件;

7、城建档案部门出具的认可文件复印件;

8、上海市气象局出具的建设项目防雷工程验收认可文件复印件;

9、民防建设工程竣工验收备案认可文件(有民防的工程应提供);

10、工程质量保修书;

11、竣工验收(勘察、设计、监理、施工)合格证明书;

12、工程款支付证明。

五、办理流程                                          

                              ↗资料齐全→受理→办结

申请人递交材料→受理人核对材料

↘资料不齐全→退回、不受理

六、办理时限

资料齐全当场办理。


建筑建材业常用联系表


受理部门

办理事项

联系电话

地址

县建交委

建设监管科

审批制项目初步设计审批;企业投资核准、备案项目总体设计文件审查;审图公司抽取选定;审图备案

69614995

69614970

城桥镇人民路138号A楼206、205室

县建筑业管理署

报建、施工许可、安全生产许可证

69696974

69696988*8222

行政服务中心(26窗口)

企业资质、人员资格、施工直接发包、专业交易

59621791

69696988*8223

行政服务中心(27窗口)

报监、竣工备案、勘察、设计直接发包、专业交易

69696988*8225

行政服务中心(28窗口)

合同备案、建材交易

59621720

行政服务中心(29窗口)

咨询、收费、传真

69696988*8226

行政服务中心(30窗口)

县安质监站

质量监督

59621131

城桥镇西门路228号

安全监督

59621652

县招投标办

勘察、设计、监理、施工招投标

69696021

行政服务中心4楼423室

县建材办

节能备案、节能验收

69615661

城桥镇人民路138号B楼5楼

建设工程墙体材料使用情况核定、建设工程材料备案

59619060

散装水泥专项资金结算手续

59621648


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